Vente maison 5 pièces

435 000 €

Maison de plain pied avec de beaux volumes

Pluneret 56400

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Betty PAPAIL vous propose ce bien : Maison de plain-pied à Mériadec ? Calme, verdure et commerces à pied Au c?ur du charmant bourg de Mériadec, à seulement 300 mètres des commerces (boulangerie, bar, restaurants, coiffeurs?), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement située à moins de 10 km d'Auray et de Vannes, elle conjugue la tranquillité de la campagne avec la proximité de toutes les commodités. Côté intérieur D'une surface de 140 m² Carrez (123,5 m² habitables), cette maison de plain-pied vous accueille dans une ambiance où l'espace prime. Dès l'entrée, vaste et lumineuse, le ton est donné : ici, l'espace est roi. Cette sensation se prolonge dans le séjour-salle à manger de 33,5 m², chaleureux et baigné de lumière, orienté sud-ouest et agrémenté d'un poêle à bois pivotant. La pièce s'ouvre ensuite sur une agréable véranda de 16,5 m², équipée de volets motorisés pour profiter du espace en plus. La cuisine séparée, spacieuse (15 m²), est fonctionnelle et dispose d'une porte coulissante pour plus de confort. Au total, une surface de vie de près de 65 m² : cuisine, salle à manger, séjour et véranda en parfaite continuité ! Côté nuit, vous découvrirez trois chambres généreuses, entre 14 et 15 m² ? ici, pas de jaloux ! La maison comprend également un WC séparé, une grande salle d'eau avec douche et une buanderie. Côté pratique Un sous-sol complet vous offre un grand garage ainsi qu'un bel espace atelier et un espace rangement. Côté extérieur Vous serez séduit par la parcelle de 2 053 m² (constructible), clôturée et arborée, et parfaitement entretenue ? un vrai coin de nature pour se ressourcer au calme. Une maison à la situation idéale, au calme, avec tout à portée de main. Bénéficiez d'honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI ? honoraires inclus à la charge du vendeur d'un montant de 12 700 €. .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)