Maison de plain pied avec de belles prestations- Bongheat
Bongheat 63160
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Description du bien
À seulement 7 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette maison de plain-pied de 109 m2 habitables, édifiée en 2005 avec maître d'oeuvre et artisans locaux, sur une parcelle close et arborée de 1 210 m2.
Cuisine équipée de 9,50 m2 ouverte sur séjour/salon, donnant sur terrasse bois de 45m2 avec pergola bioclimatique (éclairée, rideaux latéraux) Salon/séjour de 40m2 avec conduit pour cheminée (non raccordé) Salle de bain de 7,80m2 : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque, rangements 3 chambres de 11 à 12 m2 avec placards intégrés (dont une avec porte-fenêtre sur terrasse) WC suspendu avec lave-mains et fenêtre Buanderie attenante à la cuisine, avec ballon d'eau chaude (300L, changé en 2020), accès au garage et à l'extérieur Garage isolé avec porte motorisée
Extérieur
Terrain clos et arboré de 1 210 m2, entièrement borné Terrasse bois (classe 4 131 plots), jacuzzi 6 places intégré Carport avec prise renforcée pour voiture électrique et éclairage détecteur Portail motorisé (2009) Bassin à poissons (20 m³ avec alimentation électrique) Cuve enterrée récupération eaux pluviales 3 000 L Nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, abricotier, vigne, figuier, olivier, framboises, cassis, groseilles, mûres) Arrêt de bus scolaire à 100 m
Équipements
Chauffage au sol électrique + radiateurs dans chambres + sèche-serviettes Volets roulants électriques avec moustiquaires (sauf baie vitrée et porte d'entrée) Panneaux solaires 5 kw (juillet 2025) en autoconsommation avec revente Isolation des combles en 2024 Pergola bioclimatique démontable (2024) Rafraîchissement total en 2019 Consommation électrique réelle avant les panneaux solaires: env. 245 EUR/mois (dont voiture électrique et jacuzzi), économie de 800 EUR/an minimum estimé avec les panneaux solaires
Informations complémentaires
Fibre non déployée (bon débit ADSL Orange) Fosse septique 3 000 L avec épandage et pompe de relevage VMC nettoyée en 2024 Aucun mur porteur (y compris garage) Taxe foncière : 1 034 EUR Aucune anomalie électrique
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE réalisées le 24/09/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740 EUR et 2390 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 295 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
109 m²
2 706 €
40 m²
1210 m²
5
3
1
1
2005
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAQUET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
