Vente maison 6 pièces

355 000 €

Maison de plain-pied avec étang sur plus de 7 700 m2 de natu

La Roche-sur-Yon 85000

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Honoraires à la charge du vendeur.

A seulement 15 minutes de la Roche-sur-Yon et 30 minutes des Sables d'Olonne, cette propriété est située à La Boissière-des-Landes où la nature ne se regarde pas, elle se vit au quotidien. De plain-pied, elle offre un cadre rare, paisible et ouvert, où la maison et son environnement ne font qu'un. L'habitation développe environ 135 m2 habitables (plus de 180 m2 de surface de plancher) et s'ouvre sur un jardin exceptionnel de plus de 7 700 m2. L'étang privé d'environ 2 340 m2 apporte une dimension unique au lieu. Dès l'entrée (avec véranda de 3 m2), la pièce de vie avec cuisine de 46 m2 donne le ton : lumière traversante, atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée avec insert - un espace pensé pour profiter des saisons, avec le jardin comme décor permanent. Dans son prolongement, l'arrière-cuisine (10,50 m2) pourrait servir à agrandir l'espace cuisine selon vos envies, tandis que la chaufferie/buanderie (8,80 m2) facilite l'organisation du quotidien. Un WC avec lave-mains et douche complète l'espace jour. Le coin nuit, bien séparé par un grand dégagement avec nombreux rangements, accueille cinq chambres (d'environ chacune 13,20 m2, 11,20 m2, 12,60 m2, 11,90 m2, 12,70 m2) idéales pour une vie de famille, le télétravail ou recevoir - une salle d'eau (5,50 m2), un WC indépendant rendent l'ensemble fonctionnel et fluide. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021 (générant un execellent classement énergétique), d'un chauffe-eau intermédiaire côté nuit, ainsi que d'une toiture rénovée et isolée avec ravalement réalisés en 2013. Ce foyer est dans un état d'entretien impeccable et ces aménagements extérieurs valorisent pleinement la propriété : un garage double indépendant, un carport, un atelier, de généreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un puits complètent l'ensemble avec cohérence et fonctionnalité. La terrasse de 21,50 m2 prolonge avec naturel les espaces de vie et offre un point de vue privilégié sur l'environnement. Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'espace, de la lumière et d'une nature omniprésente, dans une demeure chaleureuse et parfaitement pensée pour le quotidien : un véritable écrin à découvrir !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)