Maison de plain-pied avec grand terrain et potentiel d?aménagement
Peillac 56220
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Située à proximité immédiate du bourg de Peillac et de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement dix minutes de Redon et de sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en 2h15, 35 minutes de Vannes et des plages du golfe du Morbihan, ainsi qu'à une heure de Rennes et de Nantes.
Cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100m² entièrement constructible. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le vaste salon-séjour de 40m² est baigné de lumière naturelle et dispose d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, très récente et entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et permet un accès direct à une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne électrique.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine attenante facilite l'organisation du quotidien et permet un accès direct au garage.
Les menuiseries, l'électricité et la cuisine ont été rénovées en 2023.
Cette maison, raccordable à la fibre, dispose également d'un grenier isolé d'environ 90m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
Un garage indépendant de 50m² avec mezzanine vient compléter cet ensemble. Équipé en eau et en électricité, il peut accueillir un camping-car (hauteur de porte 2,80m), servir d'atelier ou de zone de stockage selon les besoins.
L'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. La maison a été construite selon des normes traditionnelles, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé. Elle offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant à la fois tranquillité et praticité.
Résidence principale ou secondaire, projet locatif, cette propriété saura s'adapter à votre projet.
Visite virtuelle commentée sur demande.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 553 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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