Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 229 euros.
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située entre Gien et Briare au 'Lieu-dit La Thiau' , un environnement calme avec toutes commodités accessibles en moins de 10 min en véhicule.
Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 76,49 m2, comprend : - Entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
L'ensemble avec espace jardin privatif.
Mode de chauffage : radiateurs électriques récents. Equipements : huisseries PVC double vitrage, fosse individuelle, cuisine équipée avec plaque, four, hotte.
Disponibilité : fin juin 2026. Possibilité louée meublée ou non meublée.
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880EUR et 2570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
76.49 m²
3
2
1
1
738 %
15 € / mois
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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