Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 156000 euros).
Maison Plain-pied - 124.79 m² avec Jardin
Découvrez cette charmante maison plain-pied, située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite dans les années 1970 et rénovée au fur et à mesure des années, cette propriété allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes.
Avec ses 124.79 m² de surface habitable, cette maison comprend un spacieux séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 3 chambres confortables, offrent un espace de vie généreux. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Profitez des beaux jours dans ce cadre verdoyant, parfait pour les barbecues d'été et les jeux en plein air.
La maison dispose également d'un garage et de quelques dépendances, pratique pour accueillir vos invités ou garer plusieurs véhicules. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Maison en assainissement autonome conforme. Chauffage poêle à granulé, installé en 2024, avec un relais au fioul et une cheminée dans la cuisine. La maison est raccordé à la fibre.
Cette maison est actuellement louée à 629 Euros par mois, renouvellement du bail en janvier 2029.
A seulement 20 minutes du mans et 15 minutes du circuit des 24H!!! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans
124.79 m²
1 314 €
40 m²
500 m²
5
3
1
1 (séparé)
5.13 %
1970
Sud
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie DALLIER
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