A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Bléneau, village avec école et commerces, à 15 min de Briare et de sa gare.
Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 92,05 m2, construite dans un quartier pavillonnaire calme, comprend : - Entrée donnant sur séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée, cellier, trois chambres dont deux avec rangement, salle de bains et WC. - Garage attenant. - Jardin clos.
La maison construite en 2008 est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et dispose du double vitrage. L'ensemble édifié sur une parcelle de 930 m2 disposant d'une grande terrasse, agréable en période estivale.
Equipements : Radiateurs électriques, poêle à bois, double-vitrage, raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien : - Maison de plain-pied sans mitoyenneté. - Présence d'un jardin clos et plat facile d'entretien. - Accès à toutes les commodités en moins de 15 min à pied .
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un quartier pavillonnaire agréable, proche de toutes commodités dans un village au calme'.
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
92 m²
1 554 €
34 m²
930 m²
4
3
1
1
2008
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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