Maison de plain-pied avec jardin paysager triple expo 106 m²
Butry-sur-Oise 95430
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Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de plain-pied, de 106 m² habitables (112 m² au sol), construite en 1973, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Butry-sur-Oise, à 35 km de Paris et à 30 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
Entièrement tournée vers l'extérieur, cette maison bénéficie d'une triple exposition sud/est/ouest et est entourée d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie lumineux, intime et verdoyant.
À seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle est composée de :
- Deux loggias desservant l'entrée,
- Une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Trois chambres, dont deux avec rangements (possibilité de créer une 4e chambre en modifiant l'espace de vie),
- Une salle de bain,
- Des WC indépendants spacieux avec possibilité d'aménager une salle d'eau.
La maison s'ouvre entièrement sur des terrasses en pierre naturelle (environ 175 m²) qui entourent le bien, donnant sur un jardin fleuri, agrémenté d'une charmante pergola recouverte de glycine.
Atouts supplémentaires :
- Un joli abri de jardin de type chalet,
- Un garage avec deux pièces attenantes (fenêtres double vitrage et arrivée d'eau) offrant la possibilité de créer un studio indépendant, un atelier ou un bureau,
- Le tout sur un terrain clos de 1 026 m²,
- Aux normes PMR.
Localisation :
- À 5 minutes en voiture de L'Isle-Adam, ville classée reconnue pour sa qualité de vie,
- À proximité de deux gares desservant la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 40 minutes :
-> Gare de Valmondois à 1,4 km avec parking gratuit,
-> Gare de Mériel à 2 km avec parking.
- À 5 minutes des grands axes routiers : N184, A15, A115.
Établissements scolaires à proximité :
- École maternelle et primaire publique Raoul Sales
- Collège Pierre Gilles de Gennes
- Lycée Fragonard
Informations complémentaires :
- Maison en bois construite en 1973
Rénovations récentes :
- 2015 : terrasses en pierre naturelle,
- 2020 : toiture refaite en zinc avec isolation,
- 2024 : fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage, volets électriques, rénovation des terrasses,
- Taxe foncière : 1 361 €.
Maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple avec enfants ou des retraités, grâce à son agencement de plain-pied et son environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
