Maison de plain-pied avec le 'Confort moderne et prestations
Guerchy 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m2 environ, alliant modernité, confort et technologies, située dans un environnement calme et agréable.
Espaces de vie
Entrée avec placard intégré à portes coulissantes en verre Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de qualité (réfrigérateur Samsung, four, hotte et lave-vaisselle Whirlpool, plaque gaz 4 feux) Accès direct à une terrasse carrelée de 30 m2 avec store banne électrique et barbecue, idéale pour vos moments conviviaux Buanderie fonctionnelle avec ballon d'eau chaude et aspiration centralisée
Espace nuit
Couloir en parquet bois desservant 3 chambres (env.11 m2 chacune, toutes avec placard intégré) Salle de bain spacieuse WC séparé
Dépendances et annexes
Grand garage double de 55 m2 avec porte sectionnelle motorisée, fosse éclairée, pièce annexe chauffée avec porte-fenêtre et grenier de stockage Allée gravillonnée jusqu'au garage Chalet bois pour rangement extérieur
Confort et équipements
Construction sur vide sanitaire Chauffage principal : poêle à granulés Ravelli + radiateurs électriques à inertie radiocommandés Menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques centralisés Portail aluminium motorisé porte d'entrée sécurisée VMC hygroréglable simple flux Sécurité renforcée : visiophone, caméra extérieure côté garage, alarme Raccordement au tout-à-l'égout
Les plus : maison clé en main, équipements modernes, espace extérieur convivial, grand garage et dépendances.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! =============================================================================== Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97.96 m²
2 388 €
950 m²
5
3
1
1
2007
2
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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