Maison de plain-pied avec piscine, dépendance 72 m2 et terrain
Pontevès 83670
0
Honoraires à la charge du vendeur.
KAISER IMMOBILIER PONTEVÈS Un véritable potentiel dans un environnement privilégié ! A voir sur ma chaine YouTube : https://youtu.be/dKNqyYoTJNw Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pontevès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat et partiellement arboré de 8 211 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage de 23 m² pouvant, selon vos besoins, être transformé en une spacieuse suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9X5, d'un petit cabanon ainsi que d'un atout particulièrement rare : une grande dépendance d'environ 72 m², bénéficiant d'un permis de construire accordé. Celle-ci comprend d'un séjour avec coin cuisine, un WC et un double garage, laissant entrevoir de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, location saisonnière ou hébergement familial. Au niveau de la maison, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort de fonctionnement économique et d'une cheminée. Des panneaux solaires complètent le dispositif. Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir (rafraîchissement intérieur, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage...) ainsi que la mise en conformité de la fosse septique. La piscine n'est pas en eau. Les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets immobiliers apprécieront le fort potentiel de cette propriété, son vaste terrain, son environnement verdoyant et les nombreuses possibilités offertes par sa dépendance. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet d'achat immédiatement réalisable. Pour les acquisitions financées par emprunt, une attestation récente de capacité de financement ou une simulation bancaire de moins d'un mois sera demandée avant l'organisation de toute visite. Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
3 101 €
26 m²
8211 m²
4
3
1
1 (séparé)
1978
Sud
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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