À proximité directe de la gare SNCF, école, collège et de toutes les activités de loisirs.
Également à 3 minutes de Saint Sylvestre sur Lot avec tous ces commerces de proximité et à 8 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces.
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied bâtie en 1985.
Comprenant une terrasse couverte pour des repas en extérieur, à l'abri du vent et du soleil.
Une entrée directe sur salon avec cheminée insert bois et climatisation réversible, surface totale de 22,70 m2, cuisine semi-ouverte de 12 m2 donnant sur grand garage de 21 m2 avec espace buanderie et porte électrique.
Côté nuit, un couloir équipé de la climatisation réversible dessert trois chambres, une première de 12,21 m2, une seconde de 10,75 m2 et une troisième de 8,47 m2.
Une salle de bain avec baignoire, vasque de 3,70 m2 et des WC indépendants.
À l'extérieur, un joli jardin paysager sans vis-à-vis et entièrement clôturé et sécurisé à l'aide de deux portails, un premier côté rue et un deuxième côté jardin, pratique pour tous les déchets verts. Également une piscine avec grande terrasse et volet roulant électrique et sécurisée, où vous pourrez profiter l'été entre amis ou en famille.
Confort : la maison est équipée du double vitrage dans son intégralité, de volets PVC, de l'isolation de la toiture, d'un chauffe-eau électrique et de deux climatiseurs réversibles, ainsi que des radiateurs électriques individuels.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 1300 EUR
Le terrain comprend une surface totale de 1268 m2.
À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
2 600 €
22 m²
1268 m²
5
3
1
1
1985
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIDALLER
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