Maison de plain-pied avec piscine chauffée, au calme sur 2 5
Illats 33720
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
A ILLATS, venez découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux avec 2 grandes terrasses qui s'ouvrent sur un espace jardin avec piscine chauffée sans vis-à-vis. Située dans un hameau à moins de 1 km du centre bourg, de l'école primaire et maternelle, des commerces et commodités du village (boulangerie, boucherie épicerie, bar-restaurant, coiffeur, ...) à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF DE CERONS ET PODENSAC, cette maison de plain-pied offre de beaux espaces de vie, de nombreuses dépendances et un jardin extérieur arboré, aménagé donnant directement sur un espace naturel boisé. A l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, un beau salon séjour traversant baigné de lumière avec poêle à bois, cuisine ouverte avec îlot central, cellier/buanderie attenant. Un premier espace nuit offre une grande chambre de plus de 20 m2 (réunion de 2 chambres) et une seconde chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième espace nuit quant à lui offre une chambre parentale climatisée, une grande salle de bains attenante avec douche, baignoire, vasque et dressing, un second wc indépendant avec lave-mains et une quatrième chambre avec espace de rangement. Un second cellier vient compléter les nombreux espaces de rangements de la maison. A l'extérieur, les deux grandes terrasses en bois exotique, couvertes, s'ouvrent sur l'arrière d'un terrain de plus de 2500m2, entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Le jardin est aménagé avec une piscine traditionnelle chauffée (liner de 2021), un 'pool-house' et deux cabanons pour le rangements extérieurs et le bricolage. Au fond, un bel espace aménagé sous les arbres avec fontaine et mare idéal pour lé détente. Un double carport en bois se trouve sur l'avant. Côté technique, cette maison, initialement construite en 2001 est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon séjour complété par une climatisation réversible dans la chambre parentale et des radiateurs électriques dans les autres pièces. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et manuels. Elle dispose également d'un ballon d'eau chaude électrique de 2019, d'un puits foré avec ballon tampon, d'un arrosage automatique du jardin, et d'un adoucisseur d'eau. Espaces généreux, décoration soignée, vie en extérieur ouverte sur la nature : cette maison a tout pour séduire. Contactez-nous pour organiser votre visite. Ref. Agence 4893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
2 433 €
63 m²
2588 m²
6
4
1
1
2
4.00 %
2001
Sud
Ouest
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESTOUESSE Nathan
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