Vente maison 7 pièces

622 000 €

Maison de plain-pied avec piscine couverte et 2 appartements à Alenya

Alénya 66200

0

Située à Alenya, charmant village à seulement 10 minutes de Perpignan et des plages de Saint-Cyprien, découvrez cette propriété singulière qui allie confort familial, espace détente et potentiel locatif. Elle développe 265 m² au total, répartis entre : - La maison principale de plain-pied (165 m² habitables) - Deux appartements indépendants aménagés sous combles (100 m²) La maison principale, entièrement de plain-pied, offre : -Un vaste séjour ouvert sur la piscine intérieure, -Trois chambres dont une suite parentale -Une cuisine équipée, -Une salle d'eau et une salle de bains, -Une buanderie et une cave, -Un garage spacieux -Le confort du chauffage au sol Véritable pièce de vie supplémentaire, une véranda de style verrière abrite une piscine couverte utilisable toute l'année. L'espace inclut également un coin repas idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. En complément, la propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 50 m² chacun (100 m² au total), aménagés sous combles et accessibles par une entrée séparée. Entièrement équipés, ils conviennent à la location saisonnière, au logement étudiant, au télétravail ou à l'accueil de la famille. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 922 m² avec une allée permettant plusieurs stationnements. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, qui allie confort familial, potentiel locatif et originalité architecturale. Ce bien est présenté au prix de 622 000 euros. Honoraires 22 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Diagnostics en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422736- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr