Vente maison 4 pièces

347 000 €

Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré

Lézan 30350

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Christine Aigoin en EI, vous propose à la vente; Cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, située dans un quartier calme et recherché de Lézan, à proximité de la voie verte et à quelques minutes du centre du village, offrant un cadre de vie pratique et apaisant. D'une surface habitable d'environ 115 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant de 20 m2 environ avec une mezzanine , idéal pour le stationnement et le rangement. Côté confort; pour un chauffage performant vous aurez une pompe à chaleur gainable par le plafond, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, assainissement au tout à l'égout, portail motorisé et réserve d'eau par les chêneaux. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'un figuier, pêcher, abricotier, cerisier et citronniers, ainsi que d'un abri jardin de 16 m2 environ. Une piscine maçonnée, équipée d'un volet de sécurité, vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le bien présente un vis-à-vis depuis le jardin, mais conserve une ambiance de quartier paisible et verdoyant, idéale pour les familles ou les retraités recherchant confort et praticien; Vivre à Lézan, c'est profiter d'un environnement naturel et dynamique, entre Anduze et Ales, avec écoles, commerces et services médicaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques; https://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 106918

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)