Vente maison 5 pièces

445 000 €

Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique

Les Arcs 83460

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Les Arcs/Taradeau Villa de plain-pied avec vue panoramique 4 chambres Piscine A seulement quelques minutes de la gare des Arcs, découvrez cette charmante villa de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la colline de Sainte-Brigitte. Un cadre idéal pour profiter d'un quotidien paisible, en pleine nature, sans pour autant s'éloigner des commodités. Les atouts de la maison : Séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud Cuisine aménagée fonctionnelle 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau 1 grand dressing Salle de bain indépendante 4e chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour de la location saisonnière Jardin paysager sans vis-à-vis Piscine avec plages et plusieurs terrasses pour des espaces de détente variés Espaces complémentaires : Sous-sol aménagé comprenant buanderie, cellier et remise Climatisation réversible + poêle à bois GODIN pour un confort en toutes saisons Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Informations pratiques : Copropriété ASL : 180 euros/an DPE : Classe C | GES : Classe A Prix : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant à la fois intimité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)