Maison de plain-pied avec sous-sol total et jardin
Saint-Germain-Laxis 77950
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Saint-Germain-Laxis, au sein d'une petite copropriété de 12 maisons, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m² habitables, édifiée en 1977 et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2020. Implantée sur un terrain clos et végétalisé de 1 540 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre agréable et de beaux espaces à exploiter. L'entrée dessert une pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par une véranda d'environ 22 m² tournée vers le jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² comprend une buanderie, un atelier, une cave, une chambre aménagée ainsi qu'une pièce offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, deux terrasses et deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Les équipements : pompe à chaleur air-air réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium et panneaux solaires générant environ 800 € de revenus annuels. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour personnaliser la maison selon vos envies. Les charges de copropriété s'élèvent à 813 € par an et comprennent l'entretien des espaces verts et l'éclairage de la résidence. La commune bénéficie d'un accès à l'A5 et se situe à proximité des commerces de Rubelles, des services et de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris. Une maison aux volumes intéressants, avec un grand jardin et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
