Très belle propriété avec Logement T4 de plain pied et Appartement Indépendant à 10 Minutes de Villefranche-de-Rouergue
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette charmante propriété combine le calme absolu et la modernité d'équipements économes en énergie, pour une qualité de vie exceptionnelle.
L'habitation principale, un T4 en rez-de-chaussée de 103 m², offre un confort optimal avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Ce bien est entièrement de plain-pied, idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Un appartement indépendant de 42 m² complète cette propriété, parfait pour un revenu locatif, un espace pour les invités ou une activité professionnelle à domicile. Ce studio bénéficie d'un accès privé pour plus d'intimité.
La maison est équipée d'un chauffage au sol au fuel, d'un poêle à bois convivial et de climatisations réversibles pour un confort toute l'année.
Les panneaux photovoltaïques permettent de couvrir 50% des besoins en électricité, réduisant ainsi vos factures et votre empreinte écologique.
Le terrain de 2500 m² est un véritable havre de paix. Il comprend trois garages, un atelier pour les bricoleurs et une piscine hors-sol de 7x4 m avec sa spacieuse terrasse bois de 80 m².
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette propriété.
Assainissement conforme.
Taxe foncière : 780€
Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
146 m²
1 842 €
2500 m²
6
4
1
1
2
1998
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra ARELLANO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
