MAISON DE PLAIN PIED BOUSSAY CENTRE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCT
Boussay 44190
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 286000 euros).
BOUSSAY CENTRE Secteur recherché, environnement calme
Maison de plain-pied avec grand terrain constructible !
Idéalement située dans une rue paisible, à distance piétonne de l'ensemble des commodités (gare SNCF, boulangerie, écoles), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie rare sur le secteur de Boussay.
Édifiée de plain-pied et parfaitement entretenue, elle développe environ 120 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante. La partie nuit comprend un dégagement, un WC indépendant, trois chambres et une salle d'eau rénovée.
Attenante à la cuisine, une buanderie mène à une quatrième chambre avec un point d'eau, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant d'environ 58 m² avec portail automatique et d'un préau de 19 m². L'ensemble prend place sur une parcelle exceptionnelle de 1 213 m² constructible, permettant d'envisager un projet de division et la création d'un lot à bâtir (sous réserve des règles d'urbanisme).
Les entretiens récents confirment la qualité du bien : Couverture intégralement refaite en 2019 Ouvertures changées en 2016, avec isolation renforcée des combles VMC double flux
A découvrir sans tarder ! THB
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
2 492 €
32 m²
1213 m²
6
4
1
1 (séparé)
4.55 %
1980
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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