Maison de plain-pied à Crèvec?ur-en-Auge ? Calme absolu et beau potentiel
Vous rêvez de verdure, de tranquillité et d'un projet à façonner à votre goût ? Cette maison de plain-pied située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, n'attend que vous !
D'une surface confortable (87m²), elle offre :
Un grand séjour lumineux avec cheminée
Trois chambres
Une cuisine et une salle de bain à repenser selon vos envies.
Un garage attenant, très spacieux.
Un beau terrain plat, idéal pour profiter des beaux jours
Une toiture en ardoise naturelle
Une mitoyenneté uniquement par le garage
Des travaux de rénovation sont à prévoir (déco, isolation, cuisine/salle de bain), mais le potentiel est là : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale.
Ecole à proximité à pieds.
Une maison à réinventer, un lieu à s'approprier.
Et si c'était le début d'une nouvelle histoire ?
Appelez moi vite pour en savoir plus!
Cette annonce référence 295894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.
Prix du bien : 168 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2025
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
1 931 €
583 m²
5
3
1
1
1965
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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