Maison de plain-pied de 114 m2 avec véranda, grand garage de
Sérignan 34410
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Située dans un quartier résidentiel recherché de Sérignan, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m2 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Est idéale. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des plages et des accès autoroutiers A9 et A75, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité. La maison dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage, un bon classement énergétique (DPE C), ainsi qu'un portail d'entrée et une porte de garage motorisés. Elle se compose de :
Une véranda climatisée de 19 m2 avec climatisation réversible,
Une grande entrée. Un salon-séjour d'environ 29 m2, Une cuisine indépendante de 15 m2, Quatre chambres, dont une aménagée en espace indépendant avec salle d'eau et WC, Une salle d'eau de 7 m2 équipée d'une douche et d'une baignoire, De nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez de :
Une belle terrasse en travertin, Un espace cuisine d'été avec barbecue, Un terrain clos d'environ 600 m2, piscinable.
Parmi ses nombreux atouts, cette propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 41 m2 avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité professionnelle. Un vide sanitaire d'environ 1,80 mètre de hauteur complète l'ensemble, apportant un véritable confort technique et un accès facilité aux réseaux. L'avis du professionnel Cette maison de construction traditionnelle présente un fort potentiel grâce à son emplacement de qualité, son terrain de 600 m2, son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que son grand garage. Des travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et d'en révéler pleinement tout le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 67 97 94 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur www.expertimo.fr Agent commercial en immobilier : Pascale Pelegri (EI), immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
3 377 €
600 m²
5
4
1
1
2
1989
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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