Maison de plain-pied de 123 m² ? Calme, lumineuse, avec piscine ? Terrain 725 m2 - 3 chambres - 4 places de parking - à Fayence
Fayence 83440
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Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un environnement résidentiel très calme et sans vis-à-vis, à Fayence.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, traversante, exposée Ouest et Est, avec un grand séjour doté d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée. Le tout donne accès à une terrasse abritée et un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belle taille, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre. Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un pool house de 19 m², une piscine sécurisée 8x4 m, et quatre places de stationnement privatives ajoutent un réel confort.
Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel.
Les + du bien :
- Plain-pied exposé sud, sans vis-à-vis, au calme
- Jardin plat arboré avec terrasse et piscine
- Bureau/chambre d'appoint + dépendance de 19 m²
- 4 stationnements privatifs
À noter :
- Taxe foncière : 342€/an
- Pas de charges de copropriété / Bien non soumis au statut de copropriété
- Chauffage électrique ? pas de climatisation
- Travaux à prévoir : finitions décoratives / retouche façade
- Tout-à-l'égout
Informations énergétiques :
- Consommation conventionnelle DPE :D
- Estimation des émissions : 7 kg/m2/AN
- Coût annuel estimé : 1 400€/an
- Année de référence des prix : 2021
(Le logement ne présente pas de consommation énergétique excessive)
Prix de vente : 493 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de [VILLE].
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584 dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
123 m²
4 008 €
725 m²
5
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
236.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien. PIOT
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