MAISON DE PLAIN PIED DE 126 M2 ENTRE SAINTES ET ROYAN
Saint-André-de-Lidon 17260
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Maison de plain-pied avec piscine Un cadre de vie privilégié entre Saintes et Royan ! Située sur la commune de Saint-André-de-Lidon (17260), à seulement 15 minutes de Saintes et 25 minutes de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 259 m2, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant un séjour et une cuisine équipée, offrant un espace agréable pour partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Pour votre confort, la maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur, ainsi que d'un cellier-buanderie pratique pour faciliter l'organisation quotidienne. Un garage et un carport viennent compléter les prestations de cette maison. Un extérieur pensé pour la détente À l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse donnant directement sur une piscine de 4 x 8 mètres équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison des baignades et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain clos de 1 259 m2 offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, aménager un jardin à votre goût et savourer la tranquillité des lieux. Une situation géographique appréciable Vous bénéficierez d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des bassins de vie de Saintes et de Royan, permettant de concilier vie quotidienne, loisirs et escapades sur la côte charentaise. Les atouts de cette propriété :
Maison de plain-pied construite en 2007
3 chambres et 1 bureau
Cuisine équipée et pièce de vie conviviale
Cellier-buanderie et garage
Piscine de 4 x 8 m avec dôme et terrasse
Terrain clos de 1 259 m2
À 15 minutes de Saintes et 25 minutes de Royan
Une maison idéale pour profiter d'une vie agréable en Charente-Maritime, avec piscine et jardin, dans un secteur recherché entre ville et littoral. ???? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Votre projet immobilier mérite toute notre attention. Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 403292964, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126 m²
2 089 €
46 m²
1259 m²
6
3
1
1
2
2007
Sud
Ouest
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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