EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS A Barr, dans un quartier résidentiel en second front, à proximité du centre-ville et des écoles, charmante maison de type plain pied construite en 1965 d'une surface habitable de 144 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une lumineuse entrée, une cuisine équipée indépendante de 14,5 m² carrelée, un chaleureux salon de 27 m² avec son insert et une magnifique vue sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, une salle à manger de 25 m² traversante avec accès à la terrasse couverte de 20 m². L'espace nuit se situe sur la seconde aile de la maison avec un vaste dégagement desservant l'ensemble des pièces, chambre 1 de 14 m², chambre 2 de 12,3 m² avec accès à une salle d'eau commune récente de 6,3 m², chambre 3 de 14,4 m², salle de bains de 7,6 m² et un wc séparé - Au sous-sol : remise, buanderie, chaufferie, une pièce aménagée et un garage. Vous ne manquerez pas de rangement !
Chauffage central au gaz, diffusion par radiateurs, chaudière Budérus, combles isolés par 40 cm de ouate de cellulose, menuiseries en PVC avec double vitrage sauf les 3 fenêtres du séjour en simple vitrage bois.
Les extérieurs sont agréables : beau terrain de 11,94 ares dont 1,40 are de chemin d'accès. Le jardin profite de nombreux arbres fruitiers de taille respectable.
Des aménagements extérieurs sont néanmoins à prévoir ainsi qu'une isolation extérieure afin de rafraichir la façade de la maison.
DPE : classé en D réalisé le 29/07/2025 Consommation énergétique primaire de 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 940 euros
Au prix de 336 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
144 m²
2 333 €
51 m²
1194 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
1965
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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