Maison de plain-pied de 171 m2 habitables à Montmorin sur un
Billom 63160
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Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Montmorin, à seulement 5 minutes de Billom, cette maison de plain-pied d'environ 171 m2 habitables avec 4 chambres, un garage et une piscine implantée sur une parcelle de 1 276 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m2, composée d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, ouverte sur un vaste espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace lumineux offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et la piscine. Une cinquième pièce d'environ 8 m2, actuellement utilisée comme chambre, peut également être aménagée selon vos besoins (dressing, espace de télétravail, bureau, ...). La salle de bains principale dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et praticité au quotidien. La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, ainsi que d'une buanderie avec WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par trois climatisations réversibles, un poêle à bois dans le salon ainsi que des radiateurs électriques dans l'extension, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en béton, d'un atelier idéal pour du rangement ou une activité personnelle, ainsi que d'un four à pain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. DPE : C À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 ou directement le 06.67.84.23.42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
171 m²
1 842 €
80 m²
1276 m²
5
4
1
1
2
2010
Sud
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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