Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 185m2, située sur un terrain de près de 1700m2, offrant un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est situé sur la commune de Montcaret avec son école et proche de commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon , une salle à manger et une cuisine ouverte moderne installée en 2024.
Un espace actuellement aménagé en coin détente offre de multiples possibilités en enfilade vos y découvrirez également un bar pour vos moments entre amis.
Une grande buanderie vient compléter cet espace de vie en vous donnant accès directement au garage attenant.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont 2 suites parentales et un wc séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré , entièrement clos avec une terrasse couverte donnant sur une piscine pour des moments détentes .
Un cabanon atelier est également présent pour le rangement jardinage ou autre.
Cette maison sans travaux est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, moderne et prêt à vivre.
A visiter sans tarder !
Points techniques: doubles vitrages, systèmes chauffage par géothermie, tout à l'égout, électricité ok, isolation ok, volets bois, portail électrique.
Cette annonce référence 273288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 946 €
1687 m²
6
3
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCETEAU AUDREY
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