Je vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison située dans un quartier calme sur les hauteurs du village, à 3 minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et à proximité immédiate du lycée Simone de Beauvoir.
La gare SNCF, à 20 minutes à pied, permet de se rendre à Toulouse-Matabiau en moins de 15 minutes.
Accès rapide à l?autoroute A68.
Cette maison de 196 m² habitables construite de plain-pied est implantée sur un terrain d?environ 1800 m² sur lequel une piscine (8x4) et sa plage aménagée ont été construites en 2000.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
En entrant dans la maison, vous découvrez une pièce vivre agrémentée d?une cheminée qui donne sur une terrasse de plus de 40m² avec vue sur la piscine.
Ensuite, d?un côté, vous trouverez une cuisine équipée (avec cellier attenant) et la salle à manger, et de l?autre côté de la pièce de vie, un couloir desservant 5 chambres et un vestibule (entre 13 et 20 m²) avec placards dont une avec dressing, une salle d?eau et un WC séparé, une salle de bains avec WC.
Une dépendance composée d?un abri pour 2 véhicules ainsi qu?un garage viennent compléter ce bien.
Pour plus d'informations, n?hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail.
Cette annonce référence 226385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300011.
Prix du bien : 528 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
2 694 €
1800 m²
7
5
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CORTES CHLOÉ
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