Maison de plain-pied de 67 m2 2 chambres sur 567 m2
Nantes 44300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 211000 euros).
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : EN EXCLUSITVITÉ, cette maison de plain-pied avec jardin plein sud Nantes Nord Quartier Chêne des Anglais. Située à proximité des commodités, des transports (tram ligne 1, Bus C2, 96) et des écoles, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement, son potentiel et son jardin ensoleillé. Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m2, lumineuse et bien orientée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 10 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 567 m2 exposée plein sud, avec une petite dépendance de près de 26 m2 en fond de jardin, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace loisirs. Le bien est chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation de 2013). Classée en E au DPE, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'optimisation. IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite rapidement. Honoraires : 4,10 % TTC de 211 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 219 650 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023288 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
67 m²
3 278 €
27 m²
567 m²
3
2
1
1
4.10 %
1965
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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