Située à Saint-Mariens à 5 minutes de Cavignac, de la nationale et de Saint-Savin, cette jolie maison de plain-pied de 85m2 habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux matériaux.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. La cuisine, achetée chez Ixina est moderne, fonctionnelle et bénéficie d'une garantie de 10 ans ( facture à l'appui).
Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux avec placard à dressing, ains qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne.
Un cellier complète l'agencement intérieur.
A l 'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 200m2 avec terrasse, d'un petit jardinet à l'avant, d'un portail, et d'un carport avec prise électrique pour véhicule avec possibilité de garer plusieurs véhicule.
Proche d'une école maternelle et primaire, cette maison allie confort, praticité et qualité.
A visiter sans tarder !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528
85 m²
3 094 €
200 m²
4
3
1
1
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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