Vente maison 4 pièces

257 000 €

Maison de plain-pied de 86 m² avec annexes sur un terrain de 465 m²

Manduel 30129

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A Manduel, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied et ses annexes sur un terrain de 465 m². La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie, de 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison compte également une arrière-cuisine attenante à la maison pour un potentiel de 15 m² supplémentaires, un garage de 20 m², une véranda de 10 m², et 2 abris de jardin de 6 m²et 13 m² environ. Les prestations: chauffage électrique ( radiateurs et climatisation dans la pièce de vie), cheminée, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants + volets bois. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel, à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 314756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 257 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)