Maison de plain-pied de 91,50 m2 avec garage - 2 chambres -
Gien 45500
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 274 euros.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, quartier pavillonnaire calme et boisé, centre-ville accessible en 5 min en voiture. Cette maison de plain-pied de 91,50 m2 comprend : - entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte, deux chambres, dressing, salle d'eau avec douche adaptée PMR, WC. - sous-sol total avec garage. - jardin paysager. Mode de chauffage : chaudière gaz. Maison équipée du double vitrage. L'ensemble sur une parcelle de 500 m2 clôturée.
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 EUR et 2150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
91.5 m²
500 m²
3
2
1
1
690 %
35 € / mois
1990
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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