Maison de plain-pied élégante dans un quartier recherché d' E
Ensuès-la-Redonne 13820
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Redonne, à seulement un peu plus d' 1 km de la mer. À environ 20 km du centre ville de Marseille, et à proximité directe des magnifiques paysages de la Côte Bleue, ce lieu conjugue accessibilité et sérénité. Construite en 1989, cette maison développe environ 88 m² de surface habitable. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert sur une belle terrasse, de trois chambres confortables et d'un garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur. Le terrain de 540 m², arboré et piscinable, accueille une grande terrasse d'environ 30 m² avec barbecue, propice aux moments partagés. Le village d'Ensuès-la-Redonne offre toutes les commodités de proximité : boulangeries, supérette, commerces de services et restaurants se trouvent facilement à portée de main. Par ailleurs, la situation sur la Côte Bleue permet d'accéder à de superbes calanques et criques aux eaux turquoise, véritables atouts naturels pour un quotidien tourné vers la mer et la balade. La maison présente ses finitions d'origine, ce qui permettra aux futurs acquéreurs d'y apporter une touche personnelle et contemporaine, tout en profitant d'une structure saine et d'un emplacement rare. L'exposition plein Ouest garantit une belle lumière en fin de journée, et la fibre est disponible pour le confort connecté. Un bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyen, jardin agréable, proche de la mer, dans un environnement recherché. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception. DPE en cours de réalisation.
Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
5 568 €
30 m²
540 m²
5
3
1
1
2.08 %
1989
Ouest
1
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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