Vente en nue-propriété Dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien et continu à l'occuper après la signature. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial sécurisé et bénéficie de la pleine jouissance du bien à l'extinction de l'usufruit. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif, avec un seul occupant (le vendeur); et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit). Description du bien : Située au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 84 m2 constitue une belle opportunité pour un investissement en nue-propriété. Le bien se compose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse, intégrant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour la vie quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres confortables, un pièce bureau/cellier, une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux d'environ 40 m2, pouvant accueillir un véhicule et offrant un large espace de stockage ou de bricolage. La maison est implantée sur une parcelle de terrain de 691 m2, offrant un jardin agréable entièrement clôturé et facile d'entretien. Un véritable atout pour ce bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien agencée. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme. Analyse financière : Vente en nue-propriété : Valeur du bien en pleine propriété : 200 000 EUR Prix de vente de la nue-propriété : 170 000 EUR Usufruit conservé par un homme de 87 ans La taxe foncière reste à la charge du vendeur. C'est l'occasion de placer votre épargne et d'investir dans une villa moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
84.6 m²
2 009 €
22 m²
691 m²
4
2
1
1
2020
Ouest
Nord
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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