Nouveau et exclusivement chez MBC Immo. Axe Beaupréau et Saint-Florent-le-Vieil. Posez vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous profiterez d'un bien clé en main, alliant confort, charme et économies d'énergie, idéalement situé à proximité des commerces, services, écoles et collège. Pour une surface d'environ 91 m² habitable, l'ensemble propose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur séjour (41 m²), deux chambres (10,5 m² 12,65 m²), dressing (3,54 m²), salle d'eau avec placards (7,6 m²), arrière-cuisine/lingerie (7,2 m²), couloir (3,4 m²), WC (1,5 m²), débarras (3,59 m²) et garage (23,6 m²). - En extérieur : Terrasse, terrain de pétanque, puits, cabanon, poulailler, dépendances (15 m² 12,3 m²) et jardin clos. - Points techniques : Assainissement : Tout à l'égout. Ouvertures : Double vitrage. Volets : Volets roulants man. Chauffage : Radiateurs élec. Toiture : Bon état. Isolation récente des combles. Coup de coeur ! Contactez Nicolas BRICARD au 06 30 59 12 15 pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 .
90.5 m²
2 088 €
26.7 m²
633 m²
3
2
1
1
Sud
Ouest
10
7
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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