En exclusivité, villa T4 de 140m² entièrement rénovée, sous-sol + garage triple indépendant, piscine et grande parcelle de près de 3000 m².
LOCALISATION Sur la commune de Canals près de Grisolles - à la limite des départements 31 et 82 - à 5 min de Grisolles - à 20 min de Montauban - à 40 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac
MAISON DE PLAIN PIED
PARTIE JOUR: - Grande pièce de vie déplafonnée avec double exposition de 70m² - Cuisine ouverte récente - Cellier / buanderie - WC avec placard
PARTIE NUIT - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec WC
SOUS-SOL - garage de près de 60m² - 2 pièces dont une où se trouve la machinerie de la piscine
A L'EXTERIEUR : - Terrasses avec vue de près de 25 m² - Parcelle de 3000m² - Dépendance de plus de 55m² abritant 2 garages fermés et 1 ouvert - Grande piscine 12x6m avec couverture électrique, clôture et poolhouse avec cuisine, wc et douche
EQUIPEMENTS: - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques et volets bois - Cumuls thermodynamique
AVANTAGES : - Aucun vis à vis - Au calme - Double exposition - Rénovation récente
Mélanie RACOIS-FORT (EI) 06 49 69 13 14
RSAC Toulouse 501439525
Honoraires charge vendeur
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OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
142 m²
2 588 €
70 m²
3290 m²
4
3
1
1
3
Oui
2004
Sud
Ouest
3
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie RACOIS-FORT
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