Située à 2 minutes à pied des plages, du port de plaisance et des commerces de GUIDEL-PLAGES, cette maison non mitoyenne de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.
D'une surface d'environ 112 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain arboré de 734 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 45 m² donnant sur la terrasse, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'une chaufferie/buanderie.
À l'extérieur : un grand carport, un abris de jardin, un agréable jardin paysager et une belle intimité pour profiter pleinement des extérieurs.
Un bien RARE sur le secteur !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
112 m²
3 750 €
45.00 m²
734 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2010
Sud
Est
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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