Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Avec une superficie généreuse, cette demeure dispose de :
Un vaste espace salle-salon, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine fonctionnelle, lumineuse et ouverte, donnant un accès direct sur le jardin pour profiter de l'extérieur.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou même être transformée selon vos besoins.
Une salle de bain complète avec douche et baignoire d'angle, pour allier confort et détente.
Ce bien exceptionnel, confortable et bien pensé, vous attend pour créer de merveilleux souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX 158000 EUROS HAI CV
Date établissement Diagnostic Energétique 25/09/2024
Consommation énergie primaireF
Valeur consommation énergie primaire349 kWh/m2 par an
Gaz Effet de SerreD
Valeur Gaz Effet de serre37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3520 euros
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 380986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
1 336 €
614 m²
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rachel GÉRON
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