Dès l'entrée, cette élégante maison angevine entièrement restaurée dévoile un vaste jardin arboré, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant, intime avec un beau terrain constructible, idéal pour un projet d'extension ou une valorisation future. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable lieu de vie propice à la détente, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des établissements scolaires. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation énergétique performante (DPE B), la maison propose des volumes lumineux et confortables. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle offre une autonomie électrique appréciable (900 à 1000EUR par an) et optimise ses performances énergétiques. La pièce de vie s'organise autour d'un double séjour d'environ 46 m2 avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, offre un espace convivial. La maison dispose de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Un studio indépendant peut également être aménagé selon vos besoins (famille, adolescent ou projet locatif).
Prête à vivre, cette propriété séduit par son emplacement, ses volumes, sa modularité et son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible et son autonomie énergétique.
Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
233 m²
2 124 €
233 m²
1070 m²
9
6
1
1
2
1950
Sud
Nord
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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