Nouveauté Aurore Seguet !!! Située à 11 km de Eauze, 10 km de Montréal du Gers, je vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 153 m², alliant confort, décoration soignée et ambiance cosy, au c?ur d'un petit village et à proximité des ses commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et parfaitement entretenus. La maison se compose d'un salon accueillant et chaleureux grâce a son insert à bois, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée et meublée ainsi qu'une buanderie/cellier. Trois chambres sont à disposition, dont une avec un grand dressing. Un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une cuisine d'été ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un barbecue est également à disposition, ainsi qu'un jolie espace potager avec son chalet en bois pour ranger le matériel de jardinage.
L'extérieur, conçu pour un entretien minimal, est un véritable havre de paix. Le terrain de 690 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces détente soigneusement aménagés.
Les prestations : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage par insert à bois et climatisation réversible, VMC, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un portail motorisé et son portillon assure un accès pratique, accompagné d'un carport de 38 m² pour deux véhicules.
Cette maison, à la décoration soignée et à l'entretien irréprochable, est prête à vous accueillir. Une visite s'impose !
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Contact : Aurore SEGUET ? Ledil Immobilier 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8183
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 293 €
19 m²
693 m²
5
4
1
2
1960
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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