Vente maison 4 pièces

425 000 €

Maison de plain-pied rénovée Terrain 812 m2 Piscine chau

Arnas 69400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Neyret Immobilier vous présente à Arnas, dans un secteur résidentiel calme et préservé, cette maison de plain-pied. Dès l'arrivée, le bien séduit par son environnement sans vis-à-vis, son terrain clos et arboré de 812 m2, ainsi que ses extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, grande terrasse, piscine chauffée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
La maison développe 111 m2 habitables et propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un espace chaleureux et accueillant, tandis que la cuisine indépendante offre un volume confortable pour cuisiner et partager les repas du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Plusieurs espaces complémentaires viennent renforcer le confort du quotidien : buanderie avec baie vitrée, cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée à partir de l'ancien garage. Isolée, carrelée et ouverte sur l'extérieur, elle pourra facilement devenir un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins.
La maison a bénéficié d'importants travaux en 2024, permettant de proposer un intérieur propre, soigné et immédiatement habitable. Le chauffage au sol au gaz, la chaudière récente installée en 2024 et les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.
Située à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, cette maison réunit les qualités recherchées sur le secteur : le plain-pied, le calme, l'absence de vis-à-vis, un bel extérieur et une vraie facilité de vie.
Une maison agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Neyret Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)