Vente maison 4 pièces

179 000 €

Maison de plain-pied soigneusement entretenue

Bergerac 24100

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Située sur les hauteurs de Creysse, à seulement dix minutes de Bergerac, jolie maison soigneusement entretenue de plain-pied et offrant une surface habitable de 96 m² sur un terrain clos avec un portail motorisé de 1051 m2. Cette maison vous accueille par son hall d'entrée menant sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend une salle d'eau, des WC séparé, ainsi que de trois belles chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Côté confort : menuiseries bois double vitrage, porte d'entrée et volets battants blanc en PVC, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, store électrique sur la terrasse avec barbecue. Côté extérieur : un grand garage de 26 m2 non attenant à la maison avec une porte motorisée, cabanon de jardin sur dalle béton, potager, jardin arboré avec des arbres fruitiers tels que pommiers, pruniers, abricotiers, poiriers etc... Avec son environnement calme et proche des commodités, parfaitement entretenu et son agencement fonctionnel, cette maison est parfaite. A visiter sans tarder, semaine ou week-end ! Located on the heights of Creysse, just ten minutes from Bergerac, pretty house carefully maintained on one level and offering a living area of 96 m2 on a closed ground with a motorized portal of 1051 m2. This house welcomes you with its entrance hall leading to a large bright living room, decorated with a fireplace perfect for winter evenings, a fully equipped kitchen open to the living room. The sleeping area includes a bathroom, separate toilet, as well as three beautiful bedrooms with built-in wardrobes, offering practical and optimized storage space. Comfort side: wood joinery double glazing, front door and white PVC shutters, electric heating, sanitation all in the sewer, electric blind on the terrace with barbecue. Outside: a large garage of 26 m2 not attached to the house with a motorized door, garden shed on concrete slab, vegetable garden, garden with fruit trees such as apple, plum, apricot, pear etc... With its quiet environment and close to amenities, perfectly maintained and functional layout, this house is perfect. To visit without delay, week or weekend! Cette annonce référence 297568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)