Sylvie Houzé vous propose cette jolie maison individuelle de plain-pied de 100 m² de sh sur une parcelle de 545 m2 dans un secteur recherché
Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau spacieuse avec double vasque, baignoire d'angle et espace douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage a été aménagé en bureau avec mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant, et une buanderie vient compléter les prestations intérieures.
A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse conviviale avec coin repas, d'un abri bois, d'un abri voiture et de la possibilité de stationner un véhicule dans l'enceinte de la propriété.
Confort moderne : poêle à granulés, adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage (alu et PVC), volets roulants électriques.
Prix du bien : 375 000 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 1070 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
3 750 €
545 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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