Vente maison 4 pièces

137 800 €

MAISON DE PLAIN-PIED SUR GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE SAINT

Saint-Malo-de-Beignon 56380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).

LE CALME DE LA NATURE, LA PROXIMITÉ DE L'ÉTANG ET TOUTES LES COMMODITÉS À 2 KM
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant une vie de plain-pied, idéalement située en périphérie du bourg de Saint-Malo-de-Beignon. Nichée dans un cadre bucolique à deux pas du magnifique étang de Saint-Malo-de-Beignon, cette propriété se trouve à seulement 2 kilomètres de Guer-Bellevue et de toutes ses commodités (commerces, supermarchés, professionnels de santé, pharmacies et écoles).
Un Intérieur Fonctionnel avec Vie de Plain-Pied
La maison propose une distribution de plain-pied confortable et bien pensée :
Le Rez-de-Chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et d'une salle de bains et avec un WC.
Les Espaces de Stockage (Sous-sol & Combles) :
À l'étage : Un vaste grenier offrant un bel espace de stockage.
Au sous-sol : Une cave, idéale pour la conservation.
Un Magnifique Terrain clos et Constructible d'environ 1 926 m2
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son grand terrain d'environ 1 926 m2 entièrement constructible. Ce vaste espace arboré offre de multiples possibilités : agrandissement de la maison, création d'un grand potager, construction d'une dépendance ou projet de division parcellaire.
La présence d'un puits sur la parcelle est un atout majeur pour l'entretien de votre futur jardin.
Caractéristiques Techniques :
Chauffage : Radiateurs électriques complétés par la cheminée.
Eau : Présence d'un puits sur le terrain.
Assainissement : Maison idéalement raccordée au tout-à-l'égout.
UNE PROPRIÉTÉ AU BEAU POTENTIEL DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !
Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

279

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)