Maison de plain-pied sur sous-sol avec piscine chauffée
Merlaut 51300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un cadre paisible et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2001, implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 573 m². Avec ses 118 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.
La maison s'ouvre sur une entrée qui mène à une grande pièce de vie de plus de 45 m². Lumineux et agréable à vivre, cet espace réunit une cuisine ouverte contemporaine et un salon-séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit, indépendant de la pièce de vie, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Autre avantage important : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une buanderie, une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux, ainsi qu'un grand espace atelier-garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un important volume de rangement.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets PVC et moustiquaires intégrées. Une VMC équipe les pièces d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane, complétée par un poêle à granulés qui apporte une chaleur agréable durant la saison hivernale.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain clos et de ses différents espaces de détente. La propriété dispose notamment d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin maçonné.
Une maison complète, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui permet de profiter immédiatement des lieux sans prévoir de gros travaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
90 m²
2 433 €
45 m²
1573 m²
5
3
1
1
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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