Maison de plain-pied T4 88 m2 habitables sur 413 m2 de terra
Florensac 34510
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence David Immobilier vous propose cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme de Florensac, à proximité immédiate du centre ancien et de ses commerces du quotidien. Implantée en angle de rue sur une parcelle de 413 m2, la maison offre une surface habitable d'environ 88 m2 et bénéficie d'une implantation sur trois faces. Dès l'entrée, un hall dessert les espaces de vie, comprenant une cuisine séparée, attenante au séjour-salon mais distincte grâce à une cloison, ainsi qu'un séjour-salon lumineux. Ces deux pièces de vie bénéficient d'ouvertures sur les extérieurs, assurant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Les menuiseries sont majoritairement en bois avec double vitrage, à l'exception de deux portes-fenêtres remplacées en PVC. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, et deux stores bannes motorisés viennent habiller les façades avant et arrière, apportant confort et protection solaire. La maison dispose d'un garage d'environ 20 m2, prolongé par une extension pouvant aisément accueillir une cuisine d'été grâce à son accès direct au jardin arrière, ou permettre un agrandissement du garage existant. La porte de garage est motorisée. L'accès à la propriété s'effectue par un portail extérieur manuel, avec la possibilité d'y intégrer ultérieurement une motorisation. Les façades ont été entièrement reprises et refaites en 2015, tout comme le cumulus, remplacé la même année. Des gouttières ont été installées sur l'ensemble de la maison. Des travaux d'isolation sous toiture ont également été réalisés par projection de laine de verre. A visiter sans plus tarder ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88.63 m²
3 092 €
413 m²
4
3
1
1
1981
Sud
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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