Votre agence ACTIMO a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, située au coeur d'un quartier très prisé de Toulouse Saint-Simon. Dans un environnement calme et agréable, vous serez à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, idéalement placée pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette villa de plain-pied, construite en 2013, offre une surface habitable de 106 m2, un grand garage et une grande terrasse avec pergola. Il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires et profiter de votre nouveau cadre de vie Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 485 m2 environ, offrant un espace extérieur intime et bien aménagé. Le salon de plus de 42 m2 possède une climatisation réversible pour un confort toute l'année, il est ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée à galandage vous permettant de profiter des beaux jours avec cet espace dedans dehors. La terrasse couverte avec une pergola en bois, parfaite pour vos repas en extérieur, et un jardin soigneusement aménagé. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée avec des meubles contemporains neutres, donnant sur un cellier pratique avec l'installation pour la machine à laver. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. Enfin, il y a un garage carrelé et un grand débarras pouvant servir de stockage. C'est un bien rare dans le secteur, avec des prestations de qualité à un prix attractif de 399 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Association syndicale libre avec 120 euros par an et il y a 30 lots dans ce lotissement qui a maintenant presque 10 ans. Il n'y a pas de procédures en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE nouvelle version de 2025 : Classe énergie : C, Classe climat : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 108 euros et 1 498 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, 2022 et 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 764 €
40 m²
500 m²
4
3
2013
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACTIMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
