Maison de plain-pied type longère au coeur de Ruitz ? fort potentiel avec jardin et combles aménageable
Ruitz 62620
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Située au coeur du village de Ruitz, dans une rue calme et recherchée, cette maison de plain-pied de type longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités.
D'une surface d'environ 80 m² habitables, elle se compose aujourd'hui de :
Une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un bel espace bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux avantages rares sur le secteur :
Un grand jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours,
De nombreuses places de stationnement privatives, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède un potentiel important pour devenir un véritable cocon familial ou un projet de vie sur mesure.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec jardin au calme, au centre du village de Ruitz.
Prix de vente 126 990 euros honoraire charge vendeur
DPE:F GES:F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : 419270. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
1 587 €
1595 m²
4
2
1
1
1
1880
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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