Située au pied des célèbres plages du débarquement OMAHA BEACH, cette maison de plain-pied entièrement rénovée il y a trois ans offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte clé en main.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger. Elle dispose également de deux chambres confortables, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une salle dédiée au bien-être avec jacuzzi.
Implantée sur un terrain de 350 m²environ, cette maison au goût du jour est proposée avec la possibilité d'être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi la mise en place immédiate d'un gîte.
Les ++++ : huisseries PVC et Alu, tout à l'égout, rénovation récente et au gout du jour, cuisine aménagée et équipée
Visite uniquement sur validation d'un financement
Une opportunité rare dans un secteur touristique prisé !
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Cette annonce référence 271742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 689 €
350 m²
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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