Maison de plain pieds / Accès plage et centre ville à pieds
La Baule-Escoublac 44500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
La Baule quartier de la gare, maison de plain pieds rare à la vente, 59m2 carrez, Située derrière la gare de la Baule, cette maison est à proximité piétonne de la gare, la plage, le marché ainsi que toutes les commodités du centre ville. Prestations neuves.
Cette charmante maison est composée de la sorte :
- Pièce de vie de 26 m2 offrant une belle hauteur sous plafond / terrasse attenante de 60m2 exposée NORD OUEST - Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, Electroménager de bonne marque. - Un couloir offrant de nombreux rangements et menant vers les chambres. - Une première chambre attenante à la terrasse - Une seconde chambre attenante à la terrasse également - Une salle de douche, avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant.
Cette maison est en copropriété de 3 lots d'habitation;
Equipée de la fibre.
Superbe investissement pour résidence secondaire, projet d'investissement locatif ou petit pied à terre en résidence principale.
Annexe ; Stationnement extérieur sécurisé et privatif.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle)
59 m²
6 080 €
26 m²
3
2
1
1
1 (séparé)
5.5 %
Ouest
Nord
1
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jim SITBON
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