Maison de plus de 195m2 à rénover, idéale pour une grande fa
Galgon 33133
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Honoraires à la charge du vendeur.
ABITHÉA Libourne a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale située à Galgon, à seulement 7 minutes de Libourne et 3 minutes de l'autoroute, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. D'une superficie habitable de plus de 195 m2, implantée sur une parcelle de 720 m2, cette maison offre un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'escalier en pierre, qui donne le ton à cette bâtisse pleine de charme. La maison se compose de quatre grandes chambres, dont une vaste pièce de 34 m2, idéale pour créer une cinquième chambre ou une suite parentale selon vos besoins. Les espaces de vie généreux constituent l'un des atouts majeurs du bien :
Salon de 36 m2
Salle à manger de 34 m2
Cuisine indépendante de 14 m2
Une salle de bains et un toilette complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation partielle, comprenant :
Le remplacement de quatre fenêtres
L'aménagement d'une salle de bain à l'étage avec WC
Un rafraîchissement global
À l'extérieur : Vous bénéficierez d'un atelier indépendant de 10 m2, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. Un bien à fort potentiel : Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou peut être reconfigurée en trois logements mitoyens avec jardin, entrées indépendantes et places de stationnement privatives -- une opportunité rare pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien offre de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
220.37 m²
767 €
720 m²
7
3
1
1
1970
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LABAT Pierre
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