Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
Découvrez cette maison d'exception à l'âme préservée, alliant charme authentique et modernité raffinée, proposée par l'AGENCE 53.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin bercé par le chant des oiseaux, dans cette maison individuelle de standing aux lignes épurées et à l'atmosphère chaleureuse. Construite en 1968 et entièrement rénovée en 2019 selon les normes RT 2015, cette demeure allie le charme intemporel des matériaux nobles à la performance énergétique d'une maison contemporaine.
Un intérieur où le confort rencontre l'élégance : dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux de cette maison de 192 m² répartis sur 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles d'eau. Les murs intérieurs isolés et les combles parfaitement aménagés garantissent une température idéale été comme hiver. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tandis que les portes intérieures en bois massif ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.
La cuisine indépendante aménagée et équipée est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité, avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme. Elle ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. Le jardin de 3200 m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. La terrasse de 50 m², parfaitement orientée, est l'endroit idéal pour des apéros prolongés ou des barbecues entre voisins. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, bercé par le bruissement des feuilles...
Le potentiel piscinable du terrain est un atout majeur pour transformer ce lieu en un véritable domaine de villégiature. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou pour agrémenter vos moments de détente, les possibilités sont infinies.
La maison dispose également d'une cave de 10 m² parfaitement aménagée, idéale pour le stockage ou la création d'un espace bien-être. Le grenier offre quant à lui un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement d'un bureau. Le stationnement extérieur pour un véhicule complète cette offre.
Située en pleine campagne, cette maison est le refuge parfait pour ceux qui recherchent calme et tranquillité sans renoncer au confort moderne. Les villages voisins offrent plusieurs commodités à proximité, accessibles en quelques minutes : supermarchés, écoles, médecins, et bien d'autres services essentiels. Les routes environnantes permettent également un accès facile aux grandes villes et aux axes routiers principaux.
Cette propriété est une pépite rare qui mérite d'être découverte sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui l'AGENCE 53 pour visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme envoûtant.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3650.00 . Les informations sur...
192 m²
1 869 €
6
5
1
2 (séparés)
4 %
1968
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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